Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий предполагает проведение комплексного исследования объекта с целью определения его фактического состояния, в также состояния его конструкций, инженерных коммуникаций.

Кроме того, в процессе обследования эксперт определяет его стоимость, проверяет техническую документацию, оценивает качество и стоимость строительства.

Обследование зданий проводится на различных этапах строительства, перед и после его сдачи в эксплуатацию. Также существует экспертиза зданий на предмет их фактического износа, состояния коммуникации.

Техническая экспертиза предполагает использование круга специализированных методов – визуальных и инструментальных.

Первоначальная оценка состояния объекта предполагает проведение визуального осмотра. Специалист определяет качество выполненных работ, оценивает их стоимость, производит замеры. Если в процессе визуального осмотра специалист обнаруживает дефекты, он прибегает к использованию инструментальных методов.

Инструментальные методы обследования зданий позволяет более точно определить причины возникновения дефектов, оценить ущерб, спрогнозировать особенности эксплуатации здания с учетом обнаруженных дефектов.

Существуют различные виды инструментальных методов обследования зданий, среди которых стоит выделить две категории – методы разрушающего и неразрушающего контроля. Сегодня, в основном, специалисты используют методы неразрушающего контроля, которые позволяют проводить исследование мягко, без повреждений. В зависимости от применяемых технологий методы неразрушающего контроля разделены на: ультразвуковые, радиометрические, тепловизионные, акустические и др.

Также на данном этапе исследования специалист проверяет техническую документацию, оценивает соответствие задокументированных данных реальным фактам выполнения работ, закупки материалов и др.

Строительная экспертиза – это процедура, которая необходима перед сдачей объекта в эксплуатацию. Это гарантия безопасности строительства, а также возможность уберечь заказчика от незапланированных расходов.