Споры по поводу прохождения границы между участками - как решить?

Кадастровый участок представляет собой сплошной земельный участок, расположенный в пределах одного участка, юридически однородный и разделенный межевыми линиями, на которых проставлены межевые знаки (границы).

Повреждение границ - что делать и как провести границу?

Границы могут быть повреждены в результате деятельности человека или сил природы. Независимо от обстоятельств их повреждения, законный ход границы может быть воссоздан только с участием уполномоченного сюрвейера. Определение или реконструкция границы участка неотъемлемо связано с разграничением так называемого демаркация недвижимого имущества или возобновление его границы.

Если границы земель стали спорными и правовой статус границ не может быть восстановлен, то демаркация определяется с учетом последнего состояния собственности, т.е. обозначенной физической границы между недвижимым имуществом. Интересно, что такая граница не обязательно должна быть строго юридической границей — может случиться так, что она создана в ходе добрососедских отношений и не учитывает мелкие полевые неточности.

Размежевание недвижимости. Как её провести?

Линия границы может быть определена двумя способами - по закону или по желанию стороны. Официальное размежевание имеет место в двух случаях: в случае консолидации земель и в ситуации удовлетворения широко понимаемого общественного интереса или блага народного хозяйства.

Межевание земель гораздо чаще заказывают по частному запросу в случае возникновения спора о форме границ.

Заявление о разграничении недвижимого имущества

Размежевание недвижимого имущества по частному запросу состоит из следующих этапов:

- подача заявления о восстановлении границ недвижимого имущества в районе, где находится недвижимое имущество,
- возбуждение дела компетентным органом местного самоуправления,
- назначение уполномоченного геодезиста.

Задачей геодезиста является предоставление полного комплекта геодезической и картографической документации в соответствующий орган, проведение детального анализа на основании документации отдела земельно-ипотечной книги и получение от собственников имущества документов, уточняющих ход работ.