Оценка для получения кредита

Для получения кредита в банке под залог имущества, это имущество следует оценить, и представить оценочный отчет банкирам.

Поскольку, категорий имущества великое множество, то быть специалистом во всех категориях достаточно сложно. Но это не беда.

Существует множество компаний, представляющих качественные и профессиональные услуги по оценке стоимости движимого и недвижимого имущества, с целью получения кредита в банке.

Основной особенностью оценки стоимости для кредитования является то, что в результате заинтересованы сразу три стороны.

Заинтересован кредитор, заемщик и сам оценщик, который стремится к получению наиболее качественного результата, ведь это его имидж и авторитет, как специалиста.

Еще одной особенностью оценки для кредитования считается то, что оценщик обязан иметь представление об особенностях кредитного процесса, об кредитных рисках банков, о тарифах на оценку и их влиянии на размеры кредитных ресурсов, которые может себе позволить банк, планируя их выделение заемщику.

В данной категории оценочной деятельности, особое значение имеет независимость оценщика или компании, в которой он работает.

Дело в том, что заемщик и его кредитор имеют совершенно разнонаправленные интересы в этом деле. Под одно и то же имущество, кредитор стремится выдать наименьшую сумму.

Таким образом, кредитор страхует себя от возможных рисков невозврата кредитных ресурсов. Напротив, заемщик под это имущество стремится получить максимальную сумму.

Кроме перечисленных факторов, значение имеет постоянное изменение стоимости недвижимого и движимого имущества, изменение стоимости любых активов, которые заемщик имеет.

По этой причине, приходится постоянно переоценивать стоимость залоговых пулов, на предмет их соответствия стоимости обеспечения кредита.