Оценка стоимости предприятия

Часто в финансовой деятельности предпринимателя возникает необходимость достоверно оценить компанию со всех сторон и под всеми углами. Оценивается предприятие по суммарной рыночной стоимости всех принадлежащих ему объектов материального и нематериального характера.

Значительную часть суммарной стоимости обычно составляет недвижимость. Туда входят как производственные объекты, так и земля, офисы, складские помещения и другие. Также оцениванию подвергаются транспортные мощности предприятия, оборудование, складированное сырье и готовая продукция. Все это составляет материальную часть компании.

В нематериальную часть входят объекты интеллектуальной собственности предприятия, наработанная клиентская база и многое другое.

Оценивание предприятия происходит на основании показателей работы предприятия в прошедшем и настоящем времени. Оценщик экстраполирует полученные результаты и, таким образом, составляет прогноз будущего развития предприятия, возможного поведения показателей прибыли, доходов и, вообще, о потенциале предприятия.

Сущность оценивания предприятия состоит в определении рыночной стоимости всего, что принадлежит предприятию, беря во внимание все лежащие на нем обязательства. Потому при составлении отчета учитывают всю финансовую документацию от лизинговых соглашений до кредитных договоров и аренды помещений.

Оценка предприятия всегда производится в чьих-то интересах. Заказывать ее могут, как те люди и организации, непосредственно сейчас сотрудничающие с данным предприятием, так и те, кто к сотрудничеству только хочет приступить. Держателям акций и руководству предприятия оценивание компании помогает осуществлять их управленческую деятельность, эффективней руководить.

Посторонние лица могут затребовать проверку при покупке предприятия или его части. Это делается, чтобы соотнести предлагаемую цену с рыночной, определить потенциальную прибыль, наметить перспективы и выделить предполагаемые выгоды.

Кроме описанных выше случаев, предприятие может находиться на стадии поиска новых партнеров, стадии заключения договоров о партнерстве, о предоставлении кредита, на стадии слияния либо поглощения. На всех вышеперечисленных этапах может возникнуть потребность в оценивании рыночной стоимости предприятия. Потенциальные партнеры могут стремиться удостовериться в финансовой стабильности, кредиторы – в платежеспособности.

Внутри оценки предприятия выделяют процесс оценивания недвижимых объектов компании. Это оценивание необходимо только в ряде случаев: страхование отдельной недвижимости; продажа этой недвижимости; переход недвижимости в разряд гарантий возвращения кредитных средств; реструктуризация с распродажей или переходом имущества в разряд элемента уставного капитала.

Процесс оценивание стоимости компании зависит от цели оценки и конечного потребителя собранной информации. К примеру, при составлении отчета для страховой компании в качестве стоимости недвижимого имущества обычно требуют определять стоимость его восстановления, если речь идет о восстановлении после бедствий и несчастных случаев.

При распродаже имущества ликвидируемой компании стоимость определятся не как та, что даст прибыль, а как та, что покроет долги. Самой точной, требующей значительных затрат времени, процедурой является выяснение рыночной стоимости имущества, поскольку она связана с получением прибыли.