Выбор компании-оценщика

В случае, если оценка вам нужна для ипотеки, банк сам предоставит список оценщиков, с которыми они работают, и вам останется только выбрать компанию с наиболее подходящими для вас условиями.

В остальных случаях, если вы решили остановить свой выбор на определенном оценщике – изучите информацию о нем из максимального количества источников. Это и информация, которую предоставляет сама компания, информация, размещенная на сайте компании-оценщика.

Узнайте, какая информация об этой компании есть у СРО (саморегулируемых оценочных организаций). Так же немаловажно собрать максимум отзывов и информации о компании в сети и средствах массовой информации (Форумы, блоги, пресс-релизы, рейтинги, статьи, и.т.д.).

Вы можете, даже устроить конкурс или тендер для оценщиков и выбрать того, кто более всего вам подходит, правда это актуально только если оценщик вам нужен не на один заказ, а для постоянного сотрудничества, или заказ ваш очень крупный.

При наведении справок об оценщике, обратите внимание на следующие данные:

1. Юридическое это лицо или Физическое, это очень важно, потому, что юридические лица, как правило, имеют более развитые информационную и материальную базы, наиболее полно применяют новые информационные технологии и программные продукты, поэтому качество оказываемых услуг у них заметно выше чем у физических лиц. Кроме того, в случае возникновения необходимости компенсировать убытки, понесенные по вине оценщика, являющегося физическим лицом, имущество последнего и компенсационные выплаты не смогут покрыть в полном объеме. Только юридическим лицам под силу застраховать свою профессиональную ответственность на суммы, приближенные к стоимости оцениваемых объектов.

2. Какое время компания работает на данном рынке, наличие в компании специалистов с опытом работы в оценке, какова квалификация этих специалистов, какой у этой компании уровень деловой активности, и темпы роста(данные роста деловой активности можно получить из рейтингов, например «Деньги», «Эксперт», и других).

3. Узнайте – есть ли у этой компании аккредитация банков.

4. Проверьте, какая у оценщика репутация, есть ли о нем отрицательные отзывы, существуют ли судебные решения, доказывающие некомпетентность, или уголовные дела, связанные с его профессиональной деятельностью, и.т.д.

5. Немаловажным фактором является наличие у оценщика, не только страхования профессиональной ответственности оценщика – физического лица, но и наличие страхования гражданской ответственности юридического лица.

6. При изучении расценок оценщика, обратите внимание на то, чтобы стоимость оценки не зависела от результата оценки, если тарифы на оценку, значительно ниже средних по этому региону – это тоже заставляет задуматься о качестве оценки.

7. В пользу компании оценщика может сыграть наличие материально технической базы и доступа к информационным базам данных, а так же наличие собственных баз информации.

8. Ну и в заключении обратите внимание на легальность работы компании оценщика, банки предпочитают работать с «белыми» компаниями так, как у них меньше шансов прекратить работу из-за проблем с налоговой инспекцией и властями.

Если при выборе оценивающей компании, вы будете руководствоваться этими несложными правилами, риск понести убытки из-за непрофессиональной работы оценщика – будет сведен к минимуму.